Privat verkaufen statt mit Makler: Warum Käufer genau das suchen

Privat verkaufen statt Makler: Warum Käufer genau das suchen

In der aktuellen Marktsituation achten Immobilienkäufer mehr denn je auf die Gesamtkosten – und genau deshalb gewinnt der provisionsfreie Privatverkauf massiv an Bedeutung.

Doch viele Eigentümer stellen sich dieselbe Frage:

„Wollen Käufer überhaupt mit privaten Verkäufern verhandeln – oder braucht es einen Makler?“

Die klare Antwort: Käufer suchen gezielt nach privaten Angeboten.
Warum das so ist – und wie du das zu deinem Vorteil nutzt – erfährst du hier.

1. Käufer wollen sparen – und Makler kosten extra

Je nach Bundesland zahlen Käufer zwischen 3,57 % und 7,14 % Provision – bei einem Kaufpreis von 400.000 € sind das oft über 20.000 € zusätzlich.

Das macht provisionsfreie Immobilien automatisch attraktiver.
Viele Käufer filtern gezielt nach Inseraten ohne Makler – und reagieren schneller auf solche Angebote.

2. Direkter Kontakt schafft Vertrauen

Private Inserate wirken persönlicher, nahbarer, authentischer.
Viele Käufer schätzen es, direkt mit dem Eigentümer zu sprechen,
Fragen individuell zu klären und ohne „Verkaufstaktik“ zu verhandeln.

Wenn du professionell auftrittst – mit einem klar strukturierten Exposé, realistischem Preis und ordentlichen Unterlagen – wirst du als seriös und kompetent wahrgenommen.

3. Käufermarkt statt Verkäufermarkt

In vielen Regionen hat sich der Markt gedreht:
Käufer haben wieder mehr Auswahl – und vergleichen genau.

Ein Angebot ohne Provision hebt sich positiv ab.
Das kann am Ende den entscheidenden Unterschied machen, ob jemand deine Immobilie besichtigt – oder weiter scrollt.

4. Mit System privat verkaufen – so geht’s richtig

Homebull24 hilft dir dabei, dein Objekt strukturiert, sicher und provisionsfrei zu verkaufen:

✔️ Schritt-für-Schritt-Anleitung
✔️ Digitale Exposé-Erstellung
✔️ Veröffentlichung auf unserer Plattform
✔️ Professionelles Auftreten – ohne Maklerkosten
✔️ Rückfalloption für den Notfall

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Fazit: Privat verkaufen ist kein Risiko – sondern ein Wettbewerbsvorteil

Wer heute provisionsfrei verkauft, hat nicht nur mehr Kontrolle – sondern trifft auch den Nerv der Zeit.

Wenn du es professionell angehst, wirst du merken:
Viele Käufer suchen genau das.

Warum Käufer heute lieber direkt vom Eigentümer kaufen

Beim Immobilienverkauf geht es längst nicht mehr nur um den Preis – sondern um das gute Gefühl, die richtige Entscheidung zu treffen. Genau hier zeigt sich der große Vorteil eines privaten Verkaufs ohne Makler.

Persönlich statt anonym

Ein Inserat vom Eigentümer wirkt auf viele Käufer nahbar, ehrlich und transparent.
Sie können sich direkt mit dem Menschen austauschen, der die Immobilie kennt – statt über mehrere Ecken mit einem Vermittler zu sprechen.

Diese persönliche Ebene schafft Vertrauen, das im Verkaufsprozess oft den entscheidenden Unterschied macht.

Kontrolle statt Abhängigkeit

Als privater Verkäufer behalten Sie die volle Kontrolle:
über den Preis, die Gespräche, die Präsentation und die Bedingungen.
Sie entscheiden, wie Sie auftreten – und auf wen Sie eingehen.

Das wirkt professionell, selbstbewusst – und überzeugt gerade die Käufer, die sich bewusst gegen Maklerprovisionen entscheiden.

Mehr Sichtbarkeit für provisionsfreie Angebote

Viele Käufer filtern gezielt nach Angeboten ohne Makler.
Warum? Weil sie sich mehrere tausend Euro Provision sparen wollen.
Ein provisionsfreies Inserat ist also automatisch attraktiver – und bekommt mehr Aufmerksamkeit.

Fazit:

Wer heute privat verkauft – klar strukturiert, aber ohne Vermittler – spricht genau die Zielgruppe an, die Qualität, Ehrlichkeit und Kostenkontrolle zu schätzen weiß.
Mit einem professionellen Auftritt auf Augenhöhe können Sie Käufer gewinnen, ohne Kompromisse einzugehen.

🟡 Verkaufen Sie provisionsfrei.
Begegnen Sie Käufern direkt.
Und behalten Sie die Kontrolle über Ihr Eigentum.